Vous prévoyez des travaux chez vous à Cherbourg-en-Cotentin ? Qu’il s’agisse d’un chantier de rénovation, d’une extension ou même d’un simple ravalement de façade, certaines règles doivent impérativement être respectées.
Règle n°1 : Se renseigner sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU)
Avant de démarrer un chantier, la première étape indispensable est de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Cherbourg-en-Cotentin.
Ce document réglemente le droit des sols et définit les possibilités de construire ou de rénover sur l’ensemble du territoire communal. Il précise notamment :
- Les hauteurs maximales des bâtiments,
- Les couleurs et matériaux autorisés pour les façades,
- Les distances à respecter entre les constructions et les limites de propriété.
Le PLU traduit le projet global d’aménagement de la ville et fixe en conséquence les règles d’urbanisme à respecter selon votre zone géographique.
Pour consulter le PLU de Cherbourg-en-Cotentin : Géoportail de l’Urbanisme
En complément du PLU, le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) identifie les zones exposées à des risques (inondation, mouvements de terrain, submersion marine…).
Il impose des contraintes supplémentaires sur ces secteurs en matière de construction ou de rénovation.
Pour savoir si votre bien est concerné : https://www.manche.gouv.fr
Règle n°2 : Déclarer vos travaux
Selon la nature de votre projet, différentes formalités administratives sont à respecter avant de commencer vos travaux :
La déclaration préalable de travaux (DP)
Elle concerne des travaux modestes qui ne changent pas la structure principale du bâtiment mais qui modifient son aspect extérieur ou son usage.
Par exemple :
- Le changement de fenêtres ou de portes-fenêtres,
- La création ou modification d’une clôture,
- Un ravalement de façade,
- La pose d’une pergola non fermée ou d’une véranda de petite surface,
- La construction d’un abri de jardin dont la surface est inférieure à 20 m²,
- La modification de l’aspect extérieur d’un bâtiment (couleur, revêtement).
Le permis de construire
Il est obligatoire pour les travaux plus importants qui modifient la surface ou la structure du bâtiment.
Par exemple :
- La construction d’une extension (agrandissement de plus de 20 m² de surface de plancher ou 40 m² en zone urbaine avec PLU),
- La surélévation d’une maison,
- La construction d’une maison neuve,
- La création ou modification d’une piscine couverte,
- La modification de la structure porteuse ou de la façade principale,
- Le changement de destination d’un bâtiment (par exemple transformer un garage en habitation).
Règle n°3 : Informer vos voisins
Même si ce n’est pas toujours une obligation légale, prévenir vos voisins est une bonne pratique ! Cela permet d’anticiper les éventuelles nuisances : bruit, poussière, stationnement des véhicules. Mieux vaut instaurer un climat de confiance dès le départ pour éviter les tensions.
Dans certains cas, une servitude de passage temporaire peut être nécessaire (ex : échafaudage qui empiète sur le terrain voisin). Cela doit être validé par écrit.
Règle n°4 : Respecter les horaires de travaux
La mairie de Cherbourg-en-Cotentin recommande de limiter les nuisances sonores aux créneaux suivants :
- Du lundi au vendredi : de 8h30 à 12h et de 14h30 à 19h30
- Le samedi : de 9h à 12h et de 15h à 19h
- Interdiction de travaux bruyants le dimanche et les jours fériés
Le non-respect de ces horaires peut entraîner des plaintes, voire des amendes.
La Maison des Travaux Cherbourg vous accompagne
En tant que courtiers en travaux, nous vous aidons à planifier votre projet en toute sérénité.
Nous vous mettons en relation avec des artisans qualifiés qui connaissent parfaitement la réglementation locale et respectent les normes en vigueur, aussi bien techniques qu’administratives.
Vous avez un projet à Cherbourg-en-Cotentin ou dans ses environs ?
Contactez-nous pour un accompagnement sur mesure, de l’estimation à la réalisation !