Construire ou rénover sa maison, les avantages et les inconvénients
Construire sa maison c’est avoir une maison qui vous ressemble
La construction est avant tout une occasion unique de créer votre propre cocon. Une infinité de possibilités s’offrent à vous, de la plus moderne à la plus classique, tout est permis ou presque suivant le Plan Local d’Urbanisme ! Il vous sera possible d’agencer votre maison comme vous le souhaitez et d’y apporter votre touche personnelle en y choisissant chaque détail (matériaux, équipements intérieurs, aménagement extérieur, répartition des pièces…)
Un logement à votre image qui répondra aux normes d’aujourd’hui
Un des grands avantages lors de la construction de maison est de pouvoir bénéficier des toutes dernières normes en vigueur en ce qui concerne les réglementations thermiques. Cela implique donc de grosses économies concernant vos factures énergétiques, ce qui est loin d’être négligeable de nos jours ! De plus vous créer un logement plus écologique est donc bon pour notre planète.
Vous bénéficierez des garanties des entreprises du bâtiment
Il est également important de souligner qu’en plus d’avoir une maison neuve qui ne nécessitera pas de gros travaux avant de nombreuses années, que vous bénéficiez en passant par des artisans de votre région de leur garantie décennale qui vous couvrent contre tous risques de malfaçon après les 10 ans suivant l’achèvement des travaux.
Les inconvénients de la construction
Être dans l’obligation de respecter le Plan Local d’Urbanisme
Comme indiqué un peu plus haut, la construction offre la liberté de pouvoir réaliser la maison de ses rêves mais jusqu’à un certain point…
En effet, la construction devra respecter un grand nombre de règles en fonction de sa localité et de la Mairie dont votre future maison dépend.
Le style que vous souhaitez lui donner, les matériaux utilisés dépendront du Plan Local de l’Urbanisme de votre commune et il vous faudra respecter ce dernier à la lettre afin de vous assurer un avis positif quant à la construction de votre maison.
Il vous faudra vous armer de patience lors de votre projet de construction
Une construction prend du temps et de l’énergie ! Il y a déjà beaucoup d’étapes à valider avant de voir venir le premier coup de pelle dans votre terrain…Construire sa maison est donc fortement déconseillé aux impatients ! Il vous faudra aussi trouver à vous loger durant tout le temps de la construction, ces éléments sont donc à prendre en considération avant de vous lancer dans un tel projet.
Trouver le terrain de vos rêves n’est pas un long fleuve tranquille
Une fois les plans réalisés et validés il ne « reste » plus qu’à trouver le terrain de vos rêves et cette étape n’est pas non plus chose aisée.
Veillez à bien faire attention à la localisation du terrain, du voisinage, de l’emplacement dans le lotissement, de son exposition mais aussi de la viabilisation du terrain et de le budgéter si il ne l’est pas, gare aux mauvaises surprises.
La deuxième solution est d’acheter un bien à rénover, là encore les avantages sont nombreux
Le charme de l’ancien
Les maisons anciennes ont bien souvent des architectures typiques, un charme fou avec des murs en pierres, des parquets d’époque, des escaliers de maîtres que les constructions neuves ne possèdent pas, mais aussi des emplacements idéaux en centre-ville. Choisir de rénover une ancienne bâtisse, c’est profiter de son cachet unique tout en modernisant son intérieur pour le rendre aussi cosy qu’une maison neuve aussi bien sur le plan esthétique que sur le plan thermique.
Les aides gouvernementales favorisent fortement la rénovation de votre bien
Depuis de nombreuses années l’état a mis en place un certain nombre d’aides pour favoriser les rénovations des biens anciens, ce qui est d’autant plus vrai aujourd’hui entre l’éco prêt à taux zéro, le crédit d’impôt, et les aides de ma prim renov’ qui encouragent bons nombres de particulier à rénover leur logement ou à acheter de l’ancien. Sans compter qu’un logement ancien, acheté souvent à bas coût et parfaitement rénové ouvre de belles perspectives de plus-value à la revente !
Rénover un bien vous offrira un meilleur emplacement que de faire construire votre maison
Comme évoqué en amont, l’un des gros avantages d’acheter sa maison à rénover c’est son emplacement premium dans les villes ! En effet, les terrains les mieux situés dans la ville sont construits depuis fort longtemps, il vous faudra donc regarder du côté des biens anciens pour profiter d’une localisation idéale.
Les inconvénients de choisir de rénover un bien plutôt que de faire construire sa maison
Durée et budget difficiles à évaluer
Le principal inconvénient et risque lorsque l’on rénove sa maison c’est de voir son chantier s’éterniser mais aussi son budget exploser !
Pour que votre investissement demeure rentable il est impératif de bien vous entourer afin de préparer au mieux votre projet de rénovation de maison.
De potentiels problèmes de faisabilité
Il est impératif de de vous assurer de la faisabilité de vos envies de réaménagement afin de ne pas avoir de mauvaises surprises, s’assurer que le mur que vous souhaitiez abattre n’est pas porteur puisque ce genre de déconvenues peser lourd dans la balance. Si vous souhaitez toucher à l’aspect extérieur de votre maison, pensez à obtenir une autorisation préalable de travaux auprès de votre mairie avant d’entamer tous travaux.
En résumez, construire sa maison où rénover sa maison présente des avantages et des inconvénients. A vous de faire les bons choix et surtout de vous entourer de bons professionnels afin qu’il n’y ai pas de fausse note dans votre projet de vie !
Pour tous vos projet, faites appel à La Maison Des Travaux Cherbourg 06.48.94.34.35 qui vous conseillera les meilleurs artisans pour réaliser tous vos projets.