Aménagement de combles

12 décembre 2016

Vous aimeriez agrandir votre maison sans faire de grands travaux ? Et si vous aménagiez vos combles ? Découvrez tout de suite nos conseils pour mener à bien ce projet.

Vous rêvez d’une suite parentale avec bibliothèque, salle de bain privée et bureau ? Votre aîné vous réclame depuis un bout de temps son espace personnel ? Bref, vous souhaitez agrandir votre lieu de vie sans avoir à déménager ni construire ? La solution est peut-être dans vos combles !
Il suffit, en effet, de bien les aménager pour gagner de précieuses surfaces dans votre habitation. Comment y parvenir ?

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L’aménagement de vos combles, entre projet et réalisation

Avant de vous lancer dans l’aménagement de vos combles, une seule question s’impose à vous : est-ce un projet que je peux réaliser ? En effet, comme il s’agit d’exploiter une surface initialement non habitable, des travaux souvent coûteux sont obligatoires.

Il faut également prendre en compte le volume nécessaire minimum pour pouvoir réaliser votre projet :
> Vérifiez que vous pouvez vous tenir debout au centre de l’espace à aménager.
> En largeur, votre toit doit faire au minimum 7,20 m avec une pente minimum de 30° par rapport à la toiture existante. Autrement, envisagez aussi d’effectuer une modification sur l’inclinaison de votre toiture, voire une surélévation de votre toit.

L’aménagement de vos combles, une autorisation préalable

Une déclaration de travaux auprès de l'administration est obligatoire pour toute création de surface habitable comme l’aménagement de vos combles.
En outre, si les travaux que vous envisagez d’effectuer entraînent une augmentation de 20 m² avec une hauteur sous-plafond de 1,80 m, le permis de construire est de rigueur.

L’aménagement de vos combles, des travaux d’agencement

> Pour commencer votre aménagement, installez un plancher porteur, à renforcer avec une dalle sèche pour les sols peu solides. Vous pouvez, par la suite, le recouvrir du revêtement de votre choix.
> Et pourquoi ne pas créer plusieurs pièces dans vos combles ? Que vous choisissiez des cloisons sèches ou traditionnelles, séparez bien les pièces lors de vos travaux d’aménagement.
> Pour exploiter au maximum vos combles, l’intervention d’un spécialiste n’est jamais de trop. Celui-ci peut vous aider à libérer de l’espace en effectuant des modifications en fonction de votre charpente. D’autres professionnels peuvent également intervenir, notamment si vous projetez d’y installer une salle de bain intégrée.

L’aménagement de vos combles, une isolation et une luminosité

Quand vous aménagez vos combles, ne perdez pas de vue que vous créez des pièces de vie supplémentaires. Vous devez donc considérer les isolations thermique et acoustique de vos combles.

> Pour assurer une bonne température ambiante dans votre nouvel espace de vie, installez de la laine de verre, des plaques de plâtre ou des lambris sur votre toiture.
> Il est essentiel que vous créiez des ouvertures suffisantes pour permettre à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque pièce. Prévoyez un rapport d'environ 1/6 entre votre surface vitrée totale et la surface de la pièce.
> Installez-y des fenêtres de toit de type Velux, des lucarnes décoratives ou encore des fenêtres en pignon.
> Pour réguler la lumière et la chaleur, n’hésitez pas à poser des stores en toile résille ou des volets roulants.

En plus de vous faire gagner un espace considérable, les pièces obtenues grâce à vos combles assurent un confort total et offrent une valeur supplémentaire à votre habitation. Il convient donc de les aménager correctement.

Pour tous renseignements ou chiffrage, n’hésitez pas à contacter votre courtier en travaux au 06.48.94.34.35

 

 

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